当前所在位置:首页 > 股票配资知识网

郑州股票配资公司 ,房产篇:永远不要全款买房 要么你就别买,买就一定要贷款 全款买房

687

2024-07-29 【 字体:

郑州股票配资公司 ,房产篇:永远不要全款买房 要么你就别买,买就一定要贷款 全款买房

房产篇:永远不要全款买房。要么你就别买,买就一定要贷款。全款买房是对经济学的无知,它至少有四个致命的错误。·第一白捡的便宜不要。那些不贷款的人坚持认为银行赚了他们的钱,这个就是典型的认知错误。银行它借给你钱是亏的,它跑不过通胀的,五个点的利息几乎就是白送。一块钱一个的大包子,过两年就涨到一块五了,你自己算算涨幅是多少。从那购买力上来讲,它借给你的越多,它亏得就越多。银行借给你钱,从来都不是图你五个点的利息的。银行赚钱靠的是利差,就是哪怕利息很低,哪怕只有五个点,哪怕跑不过通胀,只要我的成本更低就行了,我赚得是个差价。我挣钱靠的是相对值,不是靠绝对值。我两个点收进来,五个点借给你旱涝保收,这个才是关键。不是说让你去当房奴,去给银行打工的那些嘲笑房奴的。你仔细想一想,20年前买了房子的和20年前没买房的,到底谁应该嘲笑谁?更进一步,它为什么能给你这么低的利息?因为房子是个优质资产,你只有通过房子才能拿到这么低的利息。贷款是一个照妖镜,你就看贷款利息,看看贷款额度就知道了。你换一个其他的,要么利息高到你不能接受。要么成数低到你觉得没有必要,有贷款不去贷,就是有便宜不去捡。·第二降低容错率。你手里有三百万,如果全款买一套房子,那就一分钱不剩了。而如果你首付一百万贷款两百万,就相当于你保留了200万的流动资金,随时可以调用。换句话来说,给了你一个向下兼容的权利,主动权在你手里,你可以随时支配这200万资金困难的时候可以周转。遇到问题的时候可以应急,就算你用不到,也可以提前还款。可一旦你把它全部都放到房子里,就等于锁住了。你要再贷出来,就没有那么容易了,容错率就大大降低。现金流是生命的,你要是真急需用钱,你把房子给折价卖了,你说你亏不亏?其实房贷如此的便宜,以至于你买个理财加个房租,几乎就能抵扣利息了,完全轮不到提前还款。同样都是拿到房本,同样都是你的名字,多留两百万在手里,随时想用随时用。·第三和大趋势作对,大趋势是什么?是通胀,是钱越来越不值钱,是人力的价格,资产的价格在不停的涨。你要是做生意的,你就感受下菜市场的价格。你要是上班族都在涨,但通胀它有一个好处,它会减轻负债,就是你从银行借了两百万出来,你到时候是不需要还两百万的。按照折现率算一下,可能只需要还一百万,是别人帮你买了单了,他们的购买力缩水了。很多人盯着数字,连本带息好多钱,那些都是错觉,你换成猪肉,不就好理解了,100块=3斤猪肉,1990年,2020年,你看,明明白白。借100斤猪肉出来,30年之后只还20斤,那80斤你自己留着吃,请问是不是好事?不就这么个道理,数字本身毫无价值,对应的购买力才有价值。而从时间上来讲,越往后对贷款的人就越有利。因为随着时间的推移,房价会稳步的上升,你的工资也会稳步的上升,这样的话你的还款压力就会越来越小,小到可以忽略不计。但是你一全款,就等于把这些优惠全部都扔了。你平时买个衣服,满100减20,算得比谁都清楚,你买个房子居然稀里糊涂的。·第四你放弃了更好的居住环境。三百万当然可以全款买一套100平的房子,但这是最优解吗?当然不是。为什么不能让房子再大一点呢?为什么不能买一个170平的房子呢?让客厅大一倍。房间多几个,让老人有自己的卧室,让孩子在客厅里能多一个滑梯。就算你生二胎,也不用担心保姆间挤在一个100平的房子里,而且一共也就五百万,你首付两百万,手里还能剩个一百万。这一百万你可以用来还房贷,再加上你自己的收入,至少可以还十年,十年之后收入本身就已经可以覆盖房贷了,而且房子也远远不是这个价格了。老人在身边的为什么不能给老人再买一套?婆媳住在一起难免有摩擦,小两口想亲热一下都找不到地方,你给老人买一套80平的,老人家方便,小两口也方便,还能避免很多生活问题,干嘛非要挤在一起呢?全款买房纯粹是无知。

图片

图片

图片

图片

图片

图片

图片

本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请点击举报。

郑州股票配资公司股票配资者

阅读全文
相关推荐

,纽约社区银行承认内控重大缺陷 美国银行业风险再度加剧

,纽约社区银行承认内控重大缺陷 美国银行业风险再度加剧
 ,纽约社区银行承认内控重大缺陷 美国银行业风险再度加剧免费配资炒股入配资平台...

股票配资服务中心 ,从“点、线”发力,推进长三角区域高层次协同开放

股票配资服务中心 ,从“点、线”发力,推进长三角区域高层次协同开放
股票配资服务中心 ,从“点、线”发力,推进长三角区域高层次协同开放五年来,长三...

可靠的股票配资 ,皇冠环球集团延迟发布年度业绩至4月19日 股份继续暂停买卖

可靠的股票配资 ,皇冠环球集团延迟发布年度业绩至4月19日 股份继续暂停买卖
可靠的股票配资 ,皇冠环球集团延迟发布年度业绩至4月19日 股份继续暂停买卖 ...

炒股配资哪个好 ,股价猛涨市值翻倍,百度熬过低谷了吗?

炒股配资哪个好 ,股价猛涨市值翻倍,百度熬过低谷了吗?
炒股配资哪个好 ,股价猛涨市值翻倍,百度熬过低谷了吗? 炒股配资...

炒股配资找配资i,安全可靠,收益可观

炒股配资找配资i,安全可靠,收益可观
title===>炒股配资找配资i,安全可靠,收益可观[field]body==...

如何炒股配资 ,回家过年|北京:老牌商圈“国潮”风起

如何炒股配资 ,回家过年|北京:老牌商圈“国潮”风起
如何炒股配资 ,回家过年|北京:老牌商圈“国潮”风起如何炒股配资 ...

免费配资炒股,轻松实现财富梦想

免费配资炒股,轻松实现财富梦想
title===>免费配资炒股,轻松实现财富梦想[field]body===>免...

股票配资是做什么的 ,视频|见证历史:纳指创收盘历史新高!美股三大指数月线四连涨,还会继续吗?

股票配资是做什么的 ,视频|见证历史:纳指创收盘历史新高!美股三大指数月线四连涨,还会继续吗?
股票配资是做什么的 ,视频|见证历史:纳指创收盘历史新高!美股三大指数月线四连...

股票配资平台排行榜 ,柜台债欢迎个人投资者!百万亿债券市场迎来新规

股票配资平台排行榜 ,柜台债欢迎个人投资者!百万亿债券市场迎来新规
股票配资平台排行榜 ,柜台债欢迎个人投资者!百万亿债券市场迎来新规股票配资平台...

股票配资十倍 ,全国首笔CCER开发挂钩贷款在成都落地

股票配资十倍 ,全国首笔CCER开发挂钩贷款在成都落地
股票配资十倍 ,全国首笔CCER开发挂钩贷款在成都落地 ...